DZIAŁKA
na
SPRZEDAŻ
5 254 700 PLN
850 PLN/m2
KONSTANCIN-JEZIORNA
Opis
Znakomity teren inwestycyjny o powierzchni całkowitej 6182 m2 składający się z dwóch działek o powierzchni 967m2 i 5195m2. Nieruchomość zlokalizowana w samym centrum strefy uzdrowiskowej Konstancina.

Dzięki dobremu skomunikowaniu doskonały dojazd do stolicy. Działka jest nasłoneczniona, zadrzewiona (drzewostan mieszany z przewagą iglastego) ukształtowanie terenu - płaski z lekkim nachyleniem (urozmaicenie terenu) od strony Żółkiewskiego w kierunku ulicy Wareckiej (wzdłuż Potulickich). Nieruchomość posprzątana, ogrodzona (przęsła ogrodzeniowe i siatka), wytyczona geodezyjnie w terenie.

Otoczenie W obszarze "Królewskiej Góry" w którym znajduje się oferowana nieruchomość znajdują się wzdłuż ulic Gąsiorowskiego, Żółkiewskiego, Czarnieckiego, Potulickich w klasyczne często historyczne wille z okresu międzywojennego oraz nowsze o ciekawej architekturze. Nieruchomość położona jest blisko Lasu Chojnowskiego (szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe ), infrastruktury miejskiej:restauracji, szkoły podstawowej i gimnazjum ale również stadniny koni, Centrum Kompleksowej Rehabilitacji, basenu, Szpitala MSWiA, Centrum Kształcenia i Rehabilitacji, Domu Rencisty Polskiej Akademii Nauk w odległości ok. 2 km centrum handlowo-usługowe Stara Papiernia poczta, banki, apteki. Nieruchomość znajduje się w strefie komunikacji publicznej (bus). Media w ulicy: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja, światłowód (inwestycja w realizacji)

Wykorzystanie i perspektywy rozwoju:

Bardzo korzystne zapisy obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego, szczególnie dla strefy chronionej uzdrowiska, gwarantują możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Teren ze względu na położenie, ukształtowanie terenu, sąsiedztwo, zapisy planu oraz założenia rozwoju Konstancina bardzo perspektywiczny. Plan Miejscowy określa oferowany teren jako obszar zabudowy usług zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej co jest zgodne z obowiązującym statutem uzdrowiska Konstancin-Jeziorna.

Wybrane ustalenia Planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Przeznaczenie uzupełniające: pomieszczenia usługowe z zakresu handlu, gastronomii i inne nieuciążliwe usługi wbudowane w bryłę budynku o funkcji podstawowej. Pod zabudowę usług zdrowia i opieki zdrowotnej min. Pow. działki 5000m2, Budynki wolnostojące. Pod zabudowę mieszkaniową min. Pow.działki budowlanej 3000m2, jednorodzinną tylko zabudowa wolnostojąca (wyklucza się realizacje innych rodzajów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ) max. dwulokalowa. Wysokość zabudowy max 3 kondygnacje nadziemne ( w tym poddasze użytkowe ), rzędna parteru max. 1m ponad teren. Całkowita wysokość budynku max 12m. Plan dopuszcza miejscową realizację wyższych części budynku 15m ( w tym wieżyczki do 20% pow. parteru). Wysokość garaży i budynków gospodarczych max 7m. Minimalna pow. biologicznie czynna 85% ( pod zabudowę wraz z chodnikami i dojazdami max. 924,30 m2 ). Max wskaźnik intensywności zabudowy 0,4 ( tzn. max. Pow. całkowita budynku w cz.nadziemnej liczone pow. działek 967 + 5195 = 6162 x 0.4 tj. 2464,8m2. Dachy jako dowolne rozwiązania.

Konstancin-Jeziorna - miasto w woj. mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, położone w aglomeracji warszawskiej ok. 20 km na południe od centrum Warszawy 12 km od granicy z Wilanowem. Powierzchnia: 17,1 km² 17 566 mieszkańców. Swą nazwę wywodzi od imienia hrabiny Konstancji z Potulickich Skórzewskiej.
Posiada wybitne walory uzdrowiskowe, jako jedyne miasto uzdrowisko w województwie mazowieckim, liczne placówki medyczne i sanatoryjne, tężnia solankowa.

Zapraszam na prezentację tej oferty.
Szczegóły oferty

Powierzchnia działki6 182 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Cena5 254 700 PLN

Cena za m2850 PLN

Przeznaczenie działkiBudowlana

Szerokość działki (mb.)50

Długość działki (mb.)125

Ukształtowanie działkiPłaska