DZIAŁKA
na
SPRZEDAŻ
522 000 PLN
580 PLN/m2
POZNAŃSmochowice
Lubowska
Opis
Polecam do zakupu działkę położoną na poznańskich Smochowicach, zaledwie 400 m od pobliskiego lasu. Dzielnica charakteryzująca się zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną, której niewątpliwym atutem są liczne lasy, bliska odległość od Jeziora Strzeszyńskiego i Jeziora Kierskiego. W niedalekiej odległości markety spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkola.

Działka o powierzchni 900m2, obecnie zabudowana domem parterowym z lat 60-tych, o powierzchni ok 60m2 (idealnie nadający się jako budynek - zaplecze na czas budowy) oraz garażem wolnostojącym. Działka o regularnym kształcie prostokąta, wymiary działki: 21,57m front, 41,8 długość.

Dla tego terenu obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Wg którego działka ta stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (5MN).

Ustalenia szczegółowe planu:
- ogrodzenie ażurowe o wysokości nie większej niż 1,5 m od poziomu terenu
- nakazuje się:
a) lokalizację budynku mieszkalnego wolnostojącego jednorodzinnego:
- lokalizacja nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego
- powierzchnię zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki, jednak nie większa niż 250 m2,
b) lokalizację budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej
- powierzchnia zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki, jednak nie większą niż 180 m2,
- powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: nie mniejsza niż 430 m2

Dla obydwu typów zabudowy powierzchnia zabudowy dla budynku pomocniczego nie większa niż 40 m2,
Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie mniejsza niż 50%
Wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych nie większa niż 10,0 m,
- dla budynków pomocniczych nie większa niż 3,5 m,
Dach o kącie nachylenia połaci dachowych:
- od 35 st. do 45 st. dla budynków mieszkalnych,
- dowolnym dla budynku pomocniczego
Zapewnienie stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, w łącznej liczbie nie mniejszej niż 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego.

Media: P, W, G, K przyłączone do istniejącego budynku, kanalizacja deszczowa.

Zapraszam na prezentację!
Szczegóły oferty

Powierzchnia działki900 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Cena522 000 PLN

Cena za m2580 PLN

Przeznaczenie działkiBudowlana

Szerokość działki (mb.)21.57

Długość działki (mb.)41.8

Ukształtowanie działkiPłaska