Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 2866 m2, położonej w Bugaju, gmina Pobiedziska, powiat poznański. Cena sprzedaży działki 566 000.00 zł obejmuje podatek VAT (23%), zatem kupujący nie płaci podatku PCC (2%).
Bugaj znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 194 (Poznań – Gniezno), 18 km od centrum Poznania, 10 km od Pobiedzisk i 30 km od Gniezna.
Położenie miejscowości pozwala na korzystanie z uroków naturalnego środowiska oraz infrastruktury społecznej i kulturalnej Poznania oraz Gniezna.
Oferowana do sprzedaży działka znajduje się na małym osiedlu domów jednorodzinnych. Uzbrojenie działki: przyłącza energetyczne, gazowe i wodociągowe na działce. Do czasu zrealizowania systemu odprowadzenia ścieków dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe zlokalizowane na działkach. Drogi osiedlowe wykonane z poz-bruku, teren osiedla oświetlony.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym znajduje się działka ustalono:
1. maksymalną powierzchnię zabudowanej części działki - 500 m²
2. minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni działki - 45%
3. nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od frontowych granic działek położonych przy drogach dojazdowych wewnętrznych

Dla domów mieszkalnych ustalono:
1. wysokość: parter plus poddasze użytkowe lub nieużytkowe o łącznej wysokości nie przekraczającej od poziomu terenu do kalenicy dachu 10 m
2. dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30° - 45°. Dla dachów dwuspadowych obowiązuje wymóg ustawienia kalenic zgodnie z rysunkiem planu
3. pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę lub inne tradycyjne materiały pokryciowe

Dla budynków gospodarczych i garaży ustalono:
1. zakazuje się lokalizowania na działce więcej niż jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego
2. wysokość budynku gospodarczego lub garażu od poziomu terenu do okapu dachu maksymalnie 3,5 m
3. maksymalna powierzchnia 80 m²
4. dachy strome, nawiązujące do dachów budynków mieszkalnych nachyleniem połaci lub materiałem pokryciowym
5. dopuszcza się zlokalizowanie dodatkowego garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego

Do sprzedaży w tej samej lokalizacji oferowany jest dom - w stanie do zamieszkania, 265m2 - 1 980tys.zł (z 8% VAT).

Więcej informacji na temat oferowanych działek bezpośrednio u pośrednika prowadzącego oferty.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.