LOKAL
na
WYNAJEM
8 820 PLN
60 PLN/m2
POZNAŃMalta
Opis
Polecam do wynajęcia powierzchnię biurową w kameralnym, komfortowym i nowoczesnym budynku biurowym, usytuowanym na poznańskich Ratajach, w niedalekiej odległości od jeziora Malta. Bardzo dogodna lokalizacja, zaledwie w kilka minut jazdy samochodem i jesteśmy w ścisłym centrum miasta, w bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej.

Budynek ma trzy kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną, w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych - WINDA w budynku.
Każda z kondygnacji funkcjonuje jako niezależne biuro.

Oferowany lokal znajduje się na II piętrze, powierzchnia użytkowa netto 147m2, a jego dużym atutem jest taras o powierzchni 48m2. Piętro to zaaranżowane jest wg załączonego rzutu (6 pokoi biurowych, w tym sala konferencyjna, jedna toaleta i aneks kuchenny). Możliwość dostosowania powierzchni do wymogów nowego najemcy (warunki do uzgodnienia).

Możliwość wynajęcia również powierzchni znajdującej się na parterze budynku.

Teren wokół budynku w pełni zaaranżowany z parkingiem na 10 samochodów, oświetleniem, licznymi nasadzeniami, miejscem na relaks. Teren ogrodzony, oświetlony i monitorowany.

Specyfikacja techniczna budynku:
- wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna obsługiwana przez centralę wentylacyjną zlokalizowaną na dachu,
- klimatyzacja,
- indywidualne sterowanie wentylacją i klimatyzacją,
- niezależne liczniki dla poszczególnych stref biurowych,
- instalacja teletechniczna: kontrola dostępu, monitoring, instalacja strukturalna w pomieszczeniach biurowych, śwaiatłowód,
- winda osobowa
- 2 miejsca garażowe w budynku, na poziomie 0.

Spokojna okolica, czytelny adres, bliskość terenów rekreacyjnych, liczne galerie handlowe: Galeria Malta, Centrum Handlowe M1, Galeria Posnania, a także bliska lokalizacja Politechniki Poznańskiej to również atuty tej inwestycji.

Czynsz najmu: 60zł/m2/netto.
Koszty eksploatacyjne: 20zł/m2/netto.
Garaż: 500 zł/netto za 2 miejsca postojowe.
Miejsca parkingowe na terenie posesji 150zł/netto za 1 miejsce.
Dodatkowe opłaty: media wg zużycia.

Biuro będzie dostępne od stycznia 2022 roku.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Szczegóły oferty

Powierzchnia147 m2

Powierzchnia brutto161.7

Cena8 820 PLN

Cena za m260 PLN

Koszty eksploatacyjne (m2)20 PLN

Dostępne od2021-12-01

Liczba pokoi6

Możliwość podziałuTak