Poznań

Fabianowo-Kotowo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
995/4045/ODS
Powierzchnia
107 m2
Powierzchnia działki
465 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Cena
829 000 PLN
Rok budowy
2020
Typ domu
Bliźniak
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
1
Stan budynku
Stan deweloperski
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kameralnego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej w Poznaniu – dzielnica Fabianowo (blisko ul. Głogowskiej) na mini osiedlu składającego się z 6 domów w pełni ogrodzonych, co czyni je bardzo bezpiecznymi. Dom o podwyższonym stanie deweloperskim.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY DOMU:
• Powierzchnia domu: 107 m2 użytkowych, całkowita powierzchnia 139 m2 w układzie zamkniętym z furtką i bramą na pilota, płot nieprzezierny,
• Powierzchnia działki: 465 m2
• Powierzchnia ogrodu: około 300 m2,
• Pełna infrastruktura: woda, prąd, gaz, kanalizacja, oświetlona droga,
• Bardzo dobrze ustawiona wystawa domu. Taras wystawa południowy - zachód,
• Największa, najustronniejsza działka spośród wszystkich na osiedlu,
• Bezpośrednio tylko jeden sąsiad od strony ogrodu, piękne drzewa co często jest rzadkością w nowo powstających realizacjach,
• Przygotowane miejsce pod wiatę garażową i domek ogrodowy (kostka brukowa),
• Wnętrze wyszpachlowane, zagruntowane,
• W cenie kominek (hajduk smart 6.0 KW - gilotynowy) z gotową zabudową (podłączony gotowy do użycia),
• Instalacja centralnego odkurzacza,
• Instalacja elektryczna zrobiona pod indywidulany projekt (pełna dokumentacja),
• Instalacja alarmowa (także pod kamery zewnętrzne),
• Rolety sterowane na pilota we wszystkich oknach,
• Udostępnię projekt architekta wnętrz, elektryczny (zrobione wspólnie z architektem wnętrz pod siebie),
• Pełna własność z udziałem w gruncie.

W galerii zdjęć znajdują się przykładowe możliwości aranżacji wnętrza.

Dom jest dwupiętrowy i składa się:
Parter:
• pokój dzienny o pow. 29,46 m2,
• kuchnia -7,88 m2,
• korytarza - 1,72 m2,
• wiatrołap - 4,09 m2,
• kotłownia, schowek - 4,93 m2,
• wc - 1,58 m2.
Na piętrze znajdują się poniższe pomieszczenia:
• łazienka o pow. 6,09 m2,
• pokój o pow. 8,93 m2,
• pokój o pow. 14,05 m2,
• pokój o pow.14,29 m2,
• korytarz.

OTOCZENIE
• Szkoła Podstawowa – 0,3 km
• Przedszkole – 0,3 km
• Duży nowy plac zabaw – 0,3 km,
• Sklep Biedronka, Żabka – 0,3 km
• Restauracja – 0,5 km
• Rekreacja (szachty) – 1 km,
• Poznań - centrum – 10 km
• Centrum handlowe – 1,5 km,
• Komunikacja – 0,1 km (autobus miejski MPK)

ARCHITEKTURA
• Dwukolorowa elewacja,
• Na całym osiedlu kostka brukowa,
• Nowoczesna płaska dachówka – Antracyt,
• Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach sterowane elektronicznie (rolety z silnikami Somfy na pilota 2 piloty 5 kanałowe góra domu i dół). Jest to najwyższa półka w tej chwili na rynku nie zawodne),
• Nasłonecznienie z trzech stron świata o idealnym układzie względem słońca,
• Taras o wielkości 24m2,
• Bardzo duże okna w pomieszczeniach – piękny widok z tarasu na otwartą przestrzeń. Ściana pomiędzy lokalami o zwiększonej odporności akustycznej, SILKA E24S (producent XELLA), o najlepszych dostępnych parametrach akustycznych,
• Parapety wewnętrzne 3 cm (w kolorze carrara micro white – odcień bieli bardzo piękne),
• Dodatkowo strych z wejściem poprzez wyłaz zlokalizowany w suficie na piętrze. Przestrzeń strychu do wykorzystania jako schowek,
• W łazience prysznic przygotowany pod odwodnienie liniowe,
• W każdym pomieszczeniu instalacja TV, instalacja internetowa (góra, dół),

Energooszczędność:
• Okna trzy szybowe, z zewnątrz w okleinie drewnopodobnej,
• Ocieplenie domu styropianem 18 oraz 15 cm,
• Ocieplenie poddasza dwuwarstwowe,
• Wysokiej klasy kocioł dwufunkcyjny z bardzo wydajnym zasobnikiem i stacją pogodową (Junkers),
• Ogrzewanie góra, dół podłogowe (wykonane z bardzo dobrych materiałów – nie jak to robią na rynku deweloperzy),
• Ze względu na zastosowane materiały, stolarkę okienną, ogrzewanie podłogowe, dom nie będzie dużym obciążeniem dla comiesięcznego budżetu.

Zapraszam na prezentację!

Parametry dodatkowe

  • Prąd: Tak
  • Gaz: Tak
  • Ogrodzenie: Siatka
  • Dostępne w okolicy: Szkoła, Restauracja, Przedszkole
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus
  • Widok na: Inne budynki, Pola

Mapa

Kontakt

Sandra Wojtyła

Sandra Wojtyła

Telefon:
733030775
E-mail:
sandra.wojtyla@vanderhaus.pl
Numer licencji:
24510

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę VanDer Haus Nieruchomości Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest VanDer Haus Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Poznań (61-896) przy Towarowa 41/209. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).