Poznań

Szczepankowo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
968/4045/ODS
Powierzchnia
190 m2
Powierzchnia użytkowa
190 m2
Powierzchnia działki
1 000 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Cena
1 990 000 PLN
Rok budowy
2011
Typ domu
Wolnostojący
Liczba pokoi
6
Liczba pięter
1
Stan budynku
Idealny
Rodzaj ogrzewania
CO własne, Podłogowe, Gazowe
Ciepła woda
Piec gazowy
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Pomieszczenie gospodarcze
Tak
Ogród
Tak
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Dom Sprzedaż Poznań Szczepankowo
 

Opis nieruchomości

Polecam Państwa uwadze nowoczesny dom w dogodnej lokalizacji z dobrym dojazdem do Centrum Poznania oraz drogi ekspresowej S11/S5 lub autostrady A2. Co istotne - nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy Szczepankowa, co chroni ją przed nadmiernym hałasem oraz ruchem.

Optymalna powierzchnia użytkowa budynku 190m2 wraz z dobrze zagospodarowaną działką o pow. 1000m2 pozwala na komfortowe użytkowanie nieruchomości. Do wypoczynku zachęca również prywatny, kryty basen.

DOM:
Budynek stanowi harmonijne połączenie klasycznej architektury oraz nowoczesnej estetyki. Wyjątkowego charakteru nadaję zieleń zaprojektowanego od podstaw ogrodu oraz piękne ciepłe drewniane okna, które znakomicie doświetlają wszystkie wnętrza.

Serce domu stanowi otwarty salon (36m2) którego szerokie, 3,5 metrowe okno wychodzi na 100 metrowy taras z basenem. Ponadto na parterze domownicy mają do dyspozycji dużą kuchnię (13 m2) z jadalnią (8,5m2). Dodatkowo na parterze znajduje łazienka z prysznicem, pokój kinowy z projektorem, kotłownia z piecem gazowym oraz pralnia ze spiżarnią.

Kuchnia zaprojektowana w nowoczesnym minimalistycznym stylu z dużym naciskiem na funkcjonalność. Wszystkie meble wykonane są w okleinie naturalnej Fornir, okucia Blum klasy Premium. Lodówka, zmywarka, zamrażalnik, śmietnik oraz jedna wisząca duża szafka otwierają się elektrycznie na dotyk. W kuchni znajduje się sprzęt AGD najwyższej klasy firm Smeg oraz Liebherr (Smeg: piekarnik z funkcją mikrofali, ekspres do kawy, lodówka na wino, duża płyta grzewcza z pięcioma miejscami do gotowania oraz pochłaniacz; Liebherr: duża lodówka, osobny zamrażalnik), ściany oraz blaty wykonane są ze spieków kwarcowych (materiał premium odporny na ciepło, plamy oraz ostre narzędzia).Przy zlewie zainstalowany jest osobny kranik który podłączony jest do filtra Aquaphor Morion Osmoza.

Na piętrze znajdują się duża łazienka z dwuosobową wanną (12m2), sypialnia (16,2 m2) z dużą garderobą (29,5 m2), pokój dla dzieci (17,5 m2) oraz pokój biurowy (12,5m2).

Dodatkowo nad całością I-piętra znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 60 m2.


GARAŻ:
Atutem rezydencji jest duży duży drewniany garaż o pow. 40 m2 na dwa samochody z pomieszczeniem gospodarczym na rowery oraz sprzęt ogrodowy o pow. 15m2.


OGRÓD:
Teren przed domem pięknie zagospodarowany, chodniki, podjazd, jak i ścieżka wokół domu wyłożone są kostką brukową. Taras z drewna egzotycznego Bangkirai z wydzieloną strefą jadalniana i wypoczynkową. Strefa jadalniana posiada elektrycznie sterowane zadaszenie oraz ścianki które chronią przed słońcem i lekkim wiatrem.

Piękny i zadbany, ogród ze starannie dobraną roślinnością dodatkowo podświetlony w nocy. Przed domem przepiękny ponad 25 letni Bonsai. Cała posesja obrośnięta jest dookoła wysokimi tujami. W najmniej widocznym narożniku znajduje się ogórek warzywno-owocowy.


BASEN:
Basen dla podwyższenia komfortu posiada pompę ciepła która podgrzewa wodę, oświetlenie Led oraz pokrywę.


AUTOMATYKA oraz EKONOMIKA UŻYTKOWANIA:
1. Inteligentny dom sterowany z aplikacji telefonu.
2. Instalacja fotowoltaiczna (7.8kW) 24 panele niemieckiej marki Heckert oraz austriacki falownik Fronius
3. Klimatyzacja: salon (salon, kuchnia, jadalnia), sypialnia, biuro, pokój dzieci.
4. Monitoring (8 kamer) oraz alarm - sterowanie i podgląd w aplikacji.
5. Brama główna oraz dwie bramy garażowe - sterowane automatycznie i z poziomu aplikacji.
6. Ogród posiada instalację automatycznego podlewania Rain Bird (sterowanie z aplikacji), dodatkowo w ziemi zakopany jest zbiornik 10m3 do którego podłączone są wszystkie rynny oraz dwie studnie automatycznie zasilające zbiornik schowane w narożnikach działki.
7. Automatyczna kosiarka Husqvarna - sterowana z aplikacji.
8. Cały system grzewczy (ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki) Danfoss Link - sterowane z aplikacji.
9. Oświetlenie zewnętrzne, rolety i żaluzje zewnętrzne - sterowane z aplikacji.
10. Wideodomofon dostępny z parteru oraz pietra domu.
11. Instalacja światłowodu - internet oraz telewizja Orange.
12. Instalacja satelitarna (2 przewody w każdym pokoju).
13. Wszystkie okna posiadają moskitiery.
14. Wszystkie włączniki oraz gniazdka w domu są szklane dotykowe i podświetlane renomowanej firmy Livolo.
15. Ściana zewnętrzna domu od strony tarasu wykończona jest płytami betonowymi z podświetleniem Led.

Wynagrodzenie biura w przypadku tej oferty pokrywa w całości Sprzedający. Nabywcy zapewniamy dodatkowo zniżkę w kancelarii notarialnej, bezpłatne doradztwo kredytowe oraz organizację finansowania na zakup nieruchomości. Zachęcam do kontaktu telefonicznego i umóweinia się na prezentację!

Parametry dodatkowe

  • Prąd: Tak
  • Gaz: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Alarm: Tak
  • Monitoring: Tak
  • Materiał: Pustak
  • Dach: Dachówka
  • Ogrodzenie: Żywopłot
  • Odl. od centrum miasta [km]: 5
  • Dostępne w okolicy: Restauracja, Szkoła, Kort tenisowy, Gimnazjum, Las, Żłobek, Bazarek, Plac zabaw, Centrum handlowe, Przedszkole, Szpital, Sklep, Apteka, Basen, Fitnes, Bank, Uczelnia, Zabudowa niska, Kościół
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus, Autostrada
  • Widok na: Inne budynki

Mapa

Kontakt

Maciej Dunajski

Maciej Dunajski

Telefon:
502 10 60 60
E-mail:
maciej.dunajski@vanderhaus.pl
Numer licencji:
22105

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę VanDer Haus Nieruchomości Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest VanDer Haus Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Poznań (61-896) przy Towarowa 41/209. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).