Komorniki
Parametry
- Numer oferty
- 858/4045/OGS
- Powierzchnia działki
- 2 498 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Cena
- 1 875 000 PLN
- Cena za m2
- 750,60 PLN
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Szerokość działki (mb.)
- 40
- Długość działki (mb.)
- 62
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Obecna zabudowa działki
- Brak
- Prąd
- Bezpośrednio na działce
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Ogrodzenie
- Brak
Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży pięć działek nr 996/4, 996/5, 996/6, 996/7, 996/8 (po scaleniu dz. nr 996/20) o łącznej powierzchni 2498m2 (40m x 62m) zlokalizowaną na skrzyżowaniu osiedlowych ulic Piaskowej oraz Nad Wirynką w Komornikach (gm. Komorniki k. Poznania).
Działka budowlana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą jednorodzinną z możliwością podziału na działki o pow. nie mniejszej niż 700m2. Obowiązujący MPZP - UCHWAŁA NR XXV/222/2012 RADY GMINY KOMORNIKI. Oznaczenie w planie symbolem 5MN.
Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzona.
Media: P - na działce, W, G, K - w drodze dojazdowej. Dojazd drogą publiczną z ul. Piaskowej
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN ustala się:
1) lokalizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolno stojących z zastrzeżeniem, że istniejące budynki w zabudowie bliźniaczej mogą być remontowane, przebudowywane i rozbudowywane oraz z zastrzeżeniem pkt. 6, lit. d;
2) dopuszczenie realizacji tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku gospodarczo-garażowego na działce budowlanej;
3) dopuszczenie lokalizacji wbudowanych w budynki mieszkalne usług przedszkolnych i żłobków zajmujących max. 70% powierzchni użytkowej budynku;
4) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej
a) dla terenów 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN nie mniejszą niż 1000 m2
b) dla terenów 23MN, 25MN, 26MN nie mniejszą niż 600 m2,
c) dla pozostałych terenów nie mniejszą niż 700 m2;
5) szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 18m
6) dla budynku mieszkalnego:
a) wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie większą niż:
- 8,5 m od poziomu terenu do attyki lub gzymsu w przypadku dachu płaskiego,
- 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy w przypadku dachu spadzistego,
b) dach płaski lub dach spadzisty o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20o do 40o, przy czym na terenach 5MN, 7MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN nakaz dachów spadzistych o kacie nachylenia głównych połaci dachowych od 30o do 40o,
c) dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej,
d) na terenach: 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 21MN oraz na terenie działek: 789/13, 814/2, 814/3, 814/4 dopuszczenie lokalizacji w granicy działki w przypadku, gdy:
- na działce sąsiedniej we wspólnej granicy istnieje budynek mieszkalny, a lokalizowany budynek będzie do niego dobudowany jako segment zabudowy bliźniaczej,
- szerokość istniejącej działki jest mniejsza niż 16,0 m;
7) dla budynku gospodarczo-garażowego:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60,02 m,
b) dach płaski lub dach spadzisty o nachyleniu od 20odo 40o,
c) maksymalną wysokość:
- 5,0 m od poziomu terenu do kalenicy w przypadku dachu spadzistego,
- 4,0 m od poziomu terenu do attyki lub gzymsu w przypadku dachu płaskiego,
d) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,
e) dopuszczenie lokalizacji w granicy nieruchomości,
f) zakaz budowy garażu dla samochodów powyżej 3,5 t;
8) łączną powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 25% powierzchni działki budowlanej;
9) minimalną powierzchnię biologicznie czynną 50% powierzchni działki budowlanej;
10) dopuszczenie wydzielenia dróg wewnętrznych o szerokości min. 8,0 m, odległość nieprzekraczalnej linii zabudowy od granicy drogi wewnętrznej – 5,0 m;
11) dopuszczenie lokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
12) nakaz zapewnienia na działce budowlanej na każdy budynek mieszkalny: 2 stanowisk postojowych na jeden lokal mieszkalny oraz dodatkowo 2 stanowisk w przypadku wydzielenia w budynku lokalu użytkowego;
13) zakaz lokalizacji miejsc postojowych na terenach o których mowa w pkt.9.
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Odl. od centrum miasta [km]: 9
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Rzeka, Kościół, Las, Szkoła, Bar, Restauracja, Przedszkole, Fitness
- Droga dojazdowa: Polna droga
- Typ ulicy/drogi: Osiedlowa
- Komunikacja: Autobus
- Widok na: Las, Inne budynki, Pola, Rzeka
Mapa
Kontakt
Maciej Dunajski
- Telefon:
- 502 10 60 60
- E-mail:
- maciej.dunajski@vanderhaus.pl
- Numer licencji:
- 22105
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest VanDer Haus Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Poznań (61-896) przy Towarowa 41/209. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182). Klauzula informacyjna RODO w zakresie przetwarzania danych osobowych