Poznań

Smochowice

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
714/4045/OGS
Powierzchnia działki
900 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Cena
630 000 PLN
Cena za m2
700 PLN
Przeznaczenie działki
Budowlana
Szerokość działki (mb.)
21.57
Długość działki (mb.)
41.8
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Obecna zabudowa działki
Inna
Prąd
Bezpośrednio na działce
Gaz
Bezpośrednio na działce
Ujęcie wody
Miejska na działce
Rodzaj kanalizacji
Miejska na działce
Ogrodzenie
Siatka

Opis nieruchomości

Polecam do zakupu działkę położoną na poznańskich Smochowicach, zaledwie 400 m od pobliskiego lasu. Dzielnica charakteryzująca się zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną, której niewątpliwym atutem są liczne lasy, bliska odległość od Jeziora Strzeszyńskiego i Jeziora Kierskiego. W niedalekiej odległości markety spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkola.

Działka o powierzchni 900m2, obecnie zabudowana domem parterowym z lat 60-tych, o powierzchni ok 60m2 (idealnie nadający się jako budynek - zaplecze na czas budowy) oraz garażem wolnostojącym. Działka o regularnym kształcie prostokąta, wymiary działki: 21,57m front, 41,8 długość.

Dla tego terenu obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Wg którego działka ta stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (5MN).

Ustalenia szczegółowe planu:
- ogrodzenie ażurowe o wysokości nie większej niż 1,5 m od poziomu terenu
- nakazuje się:
a) lokalizację budynku mieszkalnego wolnostojącego jednorodzinnego:
- lokalizacja nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego
- powierzchnię zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki, jednak nie większa niż 250 m2,
b) lokalizację budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej
- powierzchnia zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki, jednak nie większą niż 180 m2,
- powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: nie mniejsza niż 430 m2

Dla obydwu typów zabudowy powierzchnia zabudowy dla budynku pomocniczego nie większa niż 40 m2,
Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie mniejsza niż 50%
Wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych nie większa niż 10,0 m,
- dla budynków pomocniczych nie większa niż 3,5 m,
Dach o kącie nachylenia połaci dachowych:
- od 35 st. do 45 st. dla budynków mieszkalnych,
- dowolnym dla budynku pomocniczego
Zapewnienie stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, w łącznej liczbie nie mniejszej niż 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 1 stanowisko w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego.

Media: P, W, G, K przyłączone do istniejącego budynku, kanalizacja deszczowa.

Zapraszam na prezentację!

Parametry dodatkowe

  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Mapa

Kontakt

Justyna Myszkiewicz

Justyna Myszkiewicz

Mobile:
502 10 70 40
Email:
justyna.myszkiewicz@vanderhaus.pl
Numer licencji:
27684

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę VanDer Haus Nieruchomości Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest VanDer Haus Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Poznań (61-896) przy Towarowa 41/209. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).