Poznań
Umultowo
Parametry
- Numer oferty
- 837/4045/OGS
- Powierzchnia działki
- 1 010 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Cena
- 707 000 PLN
- Cena za m2
- 700 PLN
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Szerokość działki (mb.)
- 24
- Długość działki (mb.)
- 42
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Obecna zabudowa działki
- Brak
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska na działce
- Rodzaj kanalizacji
- Szambo
- Ogrodzenie
- Brak
Opis nieruchomości
Działka budowlana przeznaczona pod zabudowę wolno-stojącą. Obowiązujący MPZP "Umultowo wschód - rejon ulic Diamentowej, Rubież, i Nadwarciańskiej w Poznaniu". Oznaczenie w planie symbolem 11MN:
1) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem lokalizacji jednego budynku pomocniczego jako wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego;
2) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako wolno stojących, z dopuszczeniem lokalizacji budynków bliźniaczych na terenach: 1MN, 2MN, 3MN, 17MN, 32MN i 35MN;
3) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż:
a) 25% dla zabudowy wolno stojącej na działkach większych lub równych 900 m2,
b) 30% dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,
c) 35% dla zabudowy bliźniaczej;
4) udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej nie mniejszy niż:
a) 60% dla zabudowy wolno stojącej na działkach większych lub równych 900 m2,
b) 50% dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,
c) 45% dla zabudowy bliźniaczej;
5) intensywność zabudowy:
a) nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,75 dla zabudowy wolno stojącej na działkach większych lub równych 900 m2,
b) nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,9 dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,
c) nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 1,05 dla zabudowy bliźniaczej;
6) dachy strome dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem zastosowania dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni całego dachu, w szczególności dla części dachu pełniącej funkcję tarasu;
7) dachy płaskie lub strome dla budynków pomocniczych;
8) wysokość budynków mieszkalnych nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 10,0 m;
9) wysokość budynków pomocniczych nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż:
a) 5,0 m w przypadku zastosowania dachu stromego,
b) 3,5 m w przypadku zastosowania dachu płaskiego.
Media: W - na działce, P i G - w ul. Brylantowej, do momentu założenia kanalizacji szambo. Dojazd drogą publiczną z ul. Dolnej, a następnie ul. Brylantową. Działka przy wewnętrznej ulicy, co zapewnia mały ruch do sąsiednich nieruchomości.
W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna jednorodzinna, pola, łąki, las. Kilka minut drogi do Rezerwatu Przyrody "Żurawiniec" oraz na kampus uniwersytecki UAM.
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Odl. od centrum miasta [km]: 9
- Dostępne w okolicy: Bar, Szkoła, Las, Fitness, Kościół, Plac zabaw, Rzeka, Przedszkole, Restauracja
- Droga dojazdowa: Polna droga
- Typ ulicy/drogi: Osiedlowa
- Komunikacja: Autobus
- Widok na: Pola, Rzeka, Las, Inne budynki
Mapa
Kontakt
Maciej Dunajski
- Telefon:
- 502 10 60 60
- E-mail:
- maciej.dunajski@vanderhaus.pl
- Numer licencji:
- 22105
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest VanDer Haus Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Poznań (61-896) przy Towarowa 41/209. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).